Hiu dan Dow Jones

Hiu dan Dow Jones

Persediaan, yang berarti jumlah apartemen yang tersedia untuk dijual di Manhattan, terus menyusut. Pada bulan April, jumlah unit di pasar adalah 6980 dibandingkan 7834 pada bulan yang sama tahun lalu - menurut penggalian Perkotaan.

Kecepatan di mana pasar bergerak pasti kembali ke tingkat tinggi. Ada garis orang di rumah terbuka jika properti di objek dibanderol dengan benar. Dan kita tidak hanya berbicara tentang pengamat penasaran. Orang-orang sekarang siap untuk membuat keputusan yang cepat (bahkan jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu ketika masih ada beberapa keraguan tentang ekonomi). Secara pribadi, saya senang melaporkan bahwa saya mampu membeli sebuah apartemen beberapa minggu yang lalu, sebelum gelombang berikutnya tren pasar kuat ke atas.

Sewa komersial
Sektor sewa komersial telah melihat dua penawaran besar terjadi pada bulan April yang mendorong pasar yang sebelumnya lambat pada awal tahun ini: Viacom telah diperpanjang untuk 15 tahun dan diperluas sewa di 1515 Broadway untuk meraih grand total 1,6 juta kaki persegi ; Morgan Stanley melakukan hal yang sama pada 1 New York Plaza oleh memperbarui dan memperluas menjadi 1,1 juta kaki persegi ruang kantor.

Total kegiatan sewa guna usaha pada bulan April mencapai 4,9 juta kaki persegi. Dibandingkan bulan Januari, Februari dan Maret gabungan sebesar 6,1 juta kaki persegi.

Hiu
Selain orang-orang Wall Street akan ada lebih banyak ruang untuk mengakomodasi orang-orang yang hidup di air di New York City Aquarium, di Coney Island, setelah proyek perluasan yang direncanakan.

Bahkan, super tangki baru akan dibangun untuk ini predator ganas dan dinding eksternal akuarium akan dibongkar untuk membuka ke boardwalk dan laut itu sendiri.

Jika Anda belum pernah ada saya akan menyarankan Anda untuk mengunjunginya. Anda juga dapat berhenti di Coney Island Luna Park - situs paling bersejarah yang benar-benar memberi asal kata "luna" (pencahayaan putih pada malam hari mirip suasana bulan ketika dibuka ... maka kata Luna).

Tren perumahan
Pasar menunjukkan bahwa ada dua jenis dicari apartemen akhir-akhir ini: orang-orang kecil (studio dan satu tempat tidur) dan yang lebih besar (tiga kamar tidur). Pada kuartal pertama 2012, jumlah transaksi yang melibatkan apartemen kecil naik menjadi 48% dari total dibandingkan dengan 39% pada periode yang sama tahun lalu; sedangkan volume untuk apa yang menyangkut orang-orang yang lebih besar dua kali lipat dari 10% sampai 20% dari total - menurut data dari Prudential Douglass Elliman. Kecenderungan ini mencerminkan adanya dua jenis pembeli serius sangat aktif sekarang: investor yang membeli unit yang lebih kecil, kadang-kadang dalam bentuk tunai, untuk sewa dan keluarga dengan anak-anak yang mencari untuk menetap untuk sementara waktu.

Dow Jones dan real estate
Dalam majalah The Real Deal. reporter Katherine Clarke menulis sepotong pada korelasi antara Dow Jones dan volume transaksi real estate di Manhattan. Pada tingkat statistik korelasi adalah data -yang jelas dikumpulkan oleh Miller Samuel mulai 1989 dukungan korelasi. Namun ahli statistik, seperti Jonathan Miller sendiri, berhati-hati untuk mengakui bahwa kausalitas yang pasti antara pasar hadir. Agen Real Estate bukannya bersikeras dalam menegaskan bahwa korelasi ada. Klien keduanya dipengaruhi oleh realitas memiliki lebih banyak kekayaan yang mereka miliki ketika portofolio saham mereka naik, dan efek psikologis yang positif membantu mereka membuat keputusan dengan sedikit keragu-raguan. Sebagai contoh, selama tiga bulan pertama 2012 pasar saham dilakukan dengan baik dan volume transaksi real estate di Manhattan naik.

Ini dia untuk hari ini, teman-teman saya yang terkasih. Saya selalu tersedia untuk menjawab pertanyaan Anda dan memberikan informasi lebih lanjut tentang New York City real estate.