Bagaimana Pajak Anda Bisa Dapatkan Lebih Baik Dengan Real Estate Properti
Pajak Anda adalah relatif terhadap jumlah penghasilan Anda. Pajak secara otomatis dipotong dari penghasilan Anda dan biasanya disalahkan oleh banyak untuk tidak menimbun kekayaan. Satu hal yang banyak dari kita tidak tahu adalah bahwa kita bisa mendapatkan diskon pajak jika kita memiliki investasi seperti real properti atau kendaraan.
Beberapa negara atau negara mendorong orang untuk berinvestasi di real properti dan kendaraan untuk mendapatkan diskon pajak. Dengan investasi Anda, Anda bisa menikmati lebih dari uang Anda daripada seseorang yang hanya menghabiskan penghasilannya yang tersisa setelah pajak yang dipotong. Beberapa orang mungkin tidak menyukai ide mengatakan bahwa ia tidak akan memiliki cukup uang untuk menghabiskan jika ia berinvestasi di properti. Ini mungkin benar; Namun, investasi properti riil akan membantu Anda untuk mengumpulkan kesehatan pada akhirnya. Yang perlu Anda lakukan adalah untuk membeli rumah yang tepat yang akan membantu Anda untuk menghasilkan pendapatan.
Ini adalah fakta diketahui bahwa setiap properti real estate pasti menghasilkan keuntungan kepada pemilik. Namun, tidak setiap pembeli rumah tahu bagaimana untuk mendapatkan penghasilan dari rumah yang ia beli. Mungkin beberapa tidak memiliki persepsi bisnis sehingga mereka tidak bisa memikirkan cara bagaimana pendapatan dapat dihasilkan dari membeli real properti. Mari kita berkata Anda memutuskan untuk membeli rumah sekarang - Anda dapat tinggal selama satu atau dua tahun di rumah dan kemudian menjual atau menyewakan itu dan pindah ke rumah lain. Leasing itu kepada orang lain sangat praktis, karena sewa akan berfungsi sebagai penghasilan bulanan Anda. Anda juga harus tahu bahwa sewa tidak termasuk dengan pajak kecuali jika itu adalah sebuah bangunan perumahan.
Menyewa rumah Anda yang lain juga akan memberikan manfaat menghasilkan potensi pendapatan. Real properti biasanya menghargai; Oleh karena itu, harga biasanya lebih tinggi. Jika Anda membeli rumah untuk $ 250.000, Anda bisa menjualnya untuk $ 450.000 setelah 15 atau 20 tahun. Bahkan jika Anda mendapatkan pajak untuk menjual rumah, itu tidak setinggi ketika Anda mendapatkan keuntungan sebenarnya dari harga yang sama.
Jika Anda ingin mengurangi jumlah yang Anda bayar untuk pajak Anda, kemudian mulai berinvestasi dan membeli rumah baru. Untuk mendapatkan nilai lebih untuk uang Anda, memeriksa situs web properti real estate. Sebagian besar situs-situs tersebut menjual rumah yang tidak hanya menarik tetapi juga akan memberikan kemungkinan mendapatkan penghasilan bulanan Anda.
Kamis, 28 Mei 2015
Membeli Rumah - Cara Menangani Beberapa Penawaran
Membeli Rumah - Cara Menangani Beberapa Penawaran
Untuk beberapa pembeli rumah potensial, bisa memakan waktu beberapa minggu atau lebih lama untuk menemukan rumah yang tepat senilai tawaran. Jika Anda seperti saya, Anda mungkin melakukan tur setiap properti yang potensial untuk dijual di kota sebelum Anda menemukan bahwa salah satu rumah yang hanya diklik dengan Anda. Anda bisa membelinya, Anda mencintai lingkungan, dan Anda akan dekat dengan tempat kerja, sekolah, dan menghantui favorit lainnya. Kemudian ketika Anda membuat penawaran, pihak lain melakukan hal yang sama, dan pembeli segera lainnya tertarik pada rumah "Anda".
Tergantung pada keadaan pasar real estat dan anggaran Anda, Anda dapat pergi salah satu cara atau yang lain dalam reaksi. Jika Anda benar-benar ingin rumah, Anda mungkin cenderung ke atas tawaran tertinggi, tetapi Anda tidak ingin pergi ke laut dan akhirnya berkomitmen untuk hipotek Anda tidak mampu. Oleh karena itu penting untuk mengetahui bahwa Anda tidak perlu harus mengajukan tawaran tinggi untuk mendapatkan rumah yang Anda inginkan.
Hanya karena pembeli lain telah menawarkan lebih banyak uang dari rumah impian Anda tidak berarti bahwa penjual akan menerima tawaran itu. Penjual dapat memilih pihak ia / dia ingin, atau memutuskan untuk membawa pulang dari pasar jika tidak sepenuhnya puas. Lebih dari harga dianggap ketika datang untuk memilih pembeli yang tepat untuk rumah:
Menutup biaya - Seorang pembeli potensial bisa dlm Anda pada harga, tapi menawarkan apa-apa di jalan penanganan biaya penutupan. Jika Anda serius tentang rumah dan mampu membelinya, diskusikan dengan agen real estat Anda kemungkinan meliputi biaya-biaya tersebut (dan memastikan penjual tahu itu).
Kualifikasi - Seorang pembeli potensial yang outbids Anda masih perlu menerima persetujuan dari pemberi pinjaman. Harus sesuatu yang jatuh melalui dan pembeli tidak dapat membuat baik pada tawaran, penjual tidak mungkin menerimanya. Sangat penting untuk tahu persis berapa banyak Anda dapat membayar untuk rumah dan tahu Anda dapat disetujui untuk pinjaman rumah.
Waktu - Seorang penjual mungkin ingin menutup sesegera mungkin untuk memindahkan atau membeli rumah baru. Jika penjual menawarkan lebih banyak uang tidak dapat menutup jadwal penjual, bahwa pembeli potensial dapat berbalik. Hal ini penting untuk mengetahui seberapa cepat penjual ingin menyelesaikan penjualan, dan menentukan apakah atau tidak Anda dapat mematuhi kebutuhan tersebut.
Ketika berhadapan dengan beberapa tawaran pada rumah Anda ingin membeli, perhatikan apa yang membeli lain telah menawarkan, dan meneliti apa penjual ingin. Ini mungkin tidak selalu lebih banyak uang.
Untuk beberapa pembeli rumah potensial, bisa memakan waktu beberapa minggu atau lebih lama untuk menemukan rumah yang tepat senilai tawaran. Jika Anda seperti saya, Anda mungkin melakukan tur setiap properti yang potensial untuk dijual di kota sebelum Anda menemukan bahwa salah satu rumah yang hanya diklik dengan Anda. Anda bisa membelinya, Anda mencintai lingkungan, dan Anda akan dekat dengan tempat kerja, sekolah, dan menghantui favorit lainnya. Kemudian ketika Anda membuat penawaran, pihak lain melakukan hal yang sama, dan pembeli segera lainnya tertarik pada rumah "Anda".
Tergantung pada keadaan pasar real estat dan anggaran Anda, Anda dapat pergi salah satu cara atau yang lain dalam reaksi. Jika Anda benar-benar ingin rumah, Anda mungkin cenderung ke atas tawaran tertinggi, tetapi Anda tidak ingin pergi ke laut dan akhirnya berkomitmen untuk hipotek Anda tidak mampu. Oleh karena itu penting untuk mengetahui bahwa Anda tidak perlu harus mengajukan tawaran tinggi untuk mendapatkan rumah yang Anda inginkan.
Hanya karena pembeli lain telah menawarkan lebih banyak uang dari rumah impian Anda tidak berarti bahwa penjual akan menerima tawaran itu. Penjual dapat memilih pihak ia / dia ingin, atau memutuskan untuk membawa pulang dari pasar jika tidak sepenuhnya puas. Lebih dari harga dianggap ketika datang untuk memilih pembeli yang tepat untuk rumah:
Menutup biaya - Seorang pembeli potensial bisa dlm Anda pada harga, tapi menawarkan apa-apa di jalan penanganan biaya penutupan. Jika Anda serius tentang rumah dan mampu membelinya, diskusikan dengan agen real estat Anda kemungkinan meliputi biaya-biaya tersebut (dan memastikan penjual tahu itu).
Kualifikasi - Seorang pembeli potensial yang outbids Anda masih perlu menerima persetujuan dari pemberi pinjaman. Harus sesuatu yang jatuh melalui dan pembeli tidak dapat membuat baik pada tawaran, penjual tidak mungkin menerimanya. Sangat penting untuk tahu persis berapa banyak Anda dapat membayar untuk rumah dan tahu Anda dapat disetujui untuk pinjaman rumah.
Waktu - Seorang penjual mungkin ingin menutup sesegera mungkin untuk memindahkan atau membeli rumah baru. Jika penjual menawarkan lebih banyak uang tidak dapat menutup jadwal penjual, bahwa pembeli potensial dapat berbalik. Hal ini penting untuk mengetahui seberapa cepat penjual ingin menyelesaikan penjualan, dan menentukan apakah atau tidak Anda dapat mematuhi kebutuhan tersebut.
Ketika berhadapan dengan beberapa tawaran pada rumah Anda ingin membeli, perhatikan apa yang membeli lain telah menawarkan, dan meneliti apa penjual ingin. Ini mungkin tidak selalu lebih banyak uang.
Rabu, 27 Mei 2015
Sebuah Panduan untuk Best Lokasi di New York untuk Rumah Baru
Sebuah Panduan untuk Best Lokasi di New York untuk Rumah Baru
Mencari rumah yang sempurna di New York bisa menjadi tugas yang sangat besar. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, dan Anda perlu mempelajari masing-masing secara menyeluruh. Salah satu hal yang paling penting dalam daftar adalah lokasi. Lokasi rumah baru untuk dijual sangat penting karena akan memiliki efek langsung dan masa depan pada bagaimana Anda hidup.
Memilih Tempat yang Tepat
Lokasi akan mempengaruhi gaya hidup Anda dalam banyak cara, dan mungkin mendikte jalan Anda dalam hal karir dan pendidikan. Ini adalah masalah penting terutama jika Anda ingin memberikan kehidupan yang stabil untuk keluarga Anda. Meskipun Anda selalu dapat bepergian ke dan dari mana Anda memutuskan untuk bekerja, lebih baik untuk tinggal di ideal dan nyaman benar dari awal. Sementara banyak orang akan segera mempertimbangkan New York City ketika mencari rumah, mungkin bukan pilihan yang paling praktis.
New York State adalah rumah bagi begitu banyak lebih dari sekedar Big Apple. Ada banyak tempat-tempat lain di mana investasi dalam rumah baru untuk dijual adalah ide yang baik. Wilayah metro utama lain yang perlu dipertimbangkan di New York untuk rumah baru termasuk tempat-tempat seperti Buffalo, Rochester, dan Syracuse. Tempat-tempat ini memberikan kehidupan kota dengan biaya yang jauh lebih rendah. Berikut ini adalah gambaran singkat dari apa yang dapat Anda harapkan dari masing-masing lokasi yang besar.
Kerbau
Kerbau adalah kota terpadat kedua di negara bagian, tepat di belakang NYC. Ini adalah kota utama dari daerah Buffalo-Niagara Falls Metropolitan dan merupakan salah satu tempat paling progresif di Upstate NY. Berinvestasi di properti dan pindah ke negara bagian ini adalah ide yang baik karena kesempatan Anda akan menemukan. Perbankan dan keuangan adalah industri besar dan menawarkan berbagai pekerjaan kepada penduduk daerah. HSBC Bank USA, Bank of America, KeyBank, dan Citigroup adalah beberapa nama besar perusahaan dengan operasi besar di wilayah metro Buffalo. Anda juga bisa mendapatkan pekerjaan dari sektor ekonomi utama lainnya seperti industri kesehatan dan pendidikan.
Rochester
Rochester adalah favorit untuk pembeli rumah karena secara konsisten peringkat sebagai salah satu kota paling layak huni di negeri ini. Demikian juga, investasi di sebuah rumah baru untuk dijual di sini adalah ide yang luar biasa jika Anda memulai sebuah keluarga, mengingat majalah Forbes peringkat tempat ketiga terbaik untuk membesarkan keluarga. Alasan di balik ini adalah daerah memiliki banyak kesempatan dalam hal karir dan pendidikan.
New York wilayah Barat ini adalah rumah bagi sejumlah perusahaan multinasional memberikan warga peluang karir yang sangat baik. Nama-nama besar termasuk perusahaan seperti Kodak, Bausch dan Lomb, dan Xerox. Dalam hal pendidikan, The University of Rochester adalah pilihan karena banyak publikasi nasional menganggapnya salah satu generasi sekolah Ivy League.
Syracuse
Jangan menghitung Syracuse ketika memilih antara pilihan di New York untuk rumah baru. Ini adalah pusat ekonomi Central New York, menawarkan penduduk baik jumlah pekerjaan dan kesempatan pendidikan. Ini adalah rumah bagi terhormat Syracuse University, sebuah sekolah yang sangat baik dan majikan atas juga. Hidup di sini adalah langkah yang baik apakah Anda seorang lajang muda profesional atau memulai sebuah keluarga.
Mencari rumah yang sempurna di New York bisa menjadi tugas yang sangat besar. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan, dan Anda perlu mempelajari masing-masing secara menyeluruh. Salah satu hal yang paling penting dalam daftar adalah lokasi. Lokasi rumah baru untuk dijual sangat penting karena akan memiliki efek langsung dan masa depan pada bagaimana Anda hidup.
Memilih Tempat yang Tepat
Lokasi akan mempengaruhi gaya hidup Anda dalam banyak cara, dan mungkin mendikte jalan Anda dalam hal karir dan pendidikan. Ini adalah masalah penting terutama jika Anda ingin memberikan kehidupan yang stabil untuk keluarga Anda. Meskipun Anda selalu dapat bepergian ke dan dari mana Anda memutuskan untuk bekerja, lebih baik untuk tinggal di ideal dan nyaman benar dari awal. Sementara banyak orang akan segera mempertimbangkan New York City ketika mencari rumah, mungkin bukan pilihan yang paling praktis.
New York State adalah rumah bagi begitu banyak lebih dari sekedar Big Apple. Ada banyak tempat-tempat lain di mana investasi dalam rumah baru untuk dijual adalah ide yang baik. Wilayah metro utama lain yang perlu dipertimbangkan di New York untuk rumah baru termasuk tempat-tempat seperti Buffalo, Rochester, dan Syracuse. Tempat-tempat ini memberikan kehidupan kota dengan biaya yang jauh lebih rendah. Berikut ini adalah gambaran singkat dari apa yang dapat Anda harapkan dari masing-masing lokasi yang besar.
Kerbau
Kerbau adalah kota terpadat kedua di negara bagian, tepat di belakang NYC. Ini adalah kota utama dari daerah Buffalo-Niagara Falls Metropolitan dan merupakan salah satu tempat paling progresif di Upstate NY. Berinvestasi di properti dan pindah ke negara bagian ini adalah ide yang baik karena kesempatan Anda akan menemukan. Perbankan dan keuangan adalah industri besar dan menawarkan berbagai pekerjaan kepada penduduk daerah. HSBC Bank USA, Bank of America, KeyBank, dan Citigroup adalah beberapa nama besar perusahaan dengan operasi besar di wilayah metro Buffalo. Anda juga bisa mendapatkan pekerjaan dari sektor ekonomi utama lainnya seperti industri kesehatan dan pendidikan.
Rochester
Rochester adalah favorit untuk pembeli rumah karena secara konsisten peringkat sebagai salah satu kota paling layak huni di negeri ini. Demikian juga, investasi di sebuah rumah baru untuk dijual di sini adalah ide yang luar biasa jika Anda memulai sebuah keluarga, mengingat majalah Forbes peringkat tempat ketiga terbaik untuk membesarkan keluarga. Alasan di balik ini adalah daerah memiliki banyak kesempatan dalam hal karir dan pendidikan.
New York wilayah Barat ini adalah rumah bagi sejumlah perusahaan multinasional memberikan warga peluang karir yang sangat baik. Nama-nama besar termasuk perusahaan seperti Kodak, Bausch dan Lomb, dan Xerox. Dalam hal pendidikan, The University of Rochester adalah pilihan karena banyak publikasi nasional menganggapnya salah satu generasi sekolah Ivy League.
Syracuse
Jangan menghitung Syracuse ketika memilih antara pilihan di New York untuk rumah baru. Ini adalah pusat ekonomi Central New York, menawarkan penduduk baik jumlah pekerjaan dan kesempatan pendidikan. Ini adalah rumah bagi terhormat Syracuse University, sebuah sekolah yang sangat baik dan majikan atas juga. Hidup di sini adalah langkah yang baik apakah Anda seorang lajang muda profesional atau memulai sebuah keluarga.
Hiu dan Dow Jones
Hiu dan Dow Jones
Persediaan, yang berarti jumlah apartemen yang tersedia untuk dijual di Manhattan, terus menyusut. Pada bulan April, jumlah unit di pasar adalah 6980 dibandingkan 7834 pada bulan yang sama tahun lalu - menurut penggalian Perkotaan.
Kecepatan di mana pasar bergerak pasti kembali ke tingkat tinggi. Ada garis orang di rumah terbuka jika properti di objek dibanderol dengan benar. Dan kita tidak hanya berbicara tentang pengamat penasaran. Orang-orang sekarang siap untuk membuat keputusan yang cepat (bahkan jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu ketika masih ada beberapa keraguan tentang ekonomi). Secara pribadi, saya senang melaporkan bahwa saya mampu membeli sebuah apartemen beberapa minggu yang lalu, sebelum gelombang berikutnya tren pasar kuat ke atas.
Sewa komersial
Sektor sewa komersial telah melihat dua penawaran besar terjadi pada bulan April yang mendorong pasar yang sebelumnya lambat pada awal tahun ini: Viacom telah diperpanjang untuk 15 tahun dan diperluas sewa di 1515 Broadway untuk meraih grand total 1,6 juta kaki persegi ; Morgan Stanley melakukan hal yang sama pada 1 New York Plaza oleh memperbarui dan memperluas menjadi 1,1 juta kaki persegi ruang kantor.
Total kegiatan sewa guna usaha pada bulan April mencapai 4,9 juta kaki persegi. Dibandingkan bulan Januari, Februari dan Maret gabungan sebesar 6,1 juta kaki persegi.
Hiu
Selain orang-orang Wall Street akan ada lebih banyak ruang untuk mengakomodasi orang-orang yang hidup di air di New York City Aquarium, di Coney Island, setelah proyek perluasan yang direncanakan.
Bahkan, super tangki baru akan dibangun untuk ini predator ganas dan dinding eksternal akuarium akan dibongkar untuk membuka ke boardwalk dan laut itu sendiri.
Jika Anda belum pernah ada saya akan menyarankan Anda untuk mengunjunginya. Anda juga dapat berhenti di Coney Island Luna Park - situs paling bersejarah yang benar-benar memberi asal kata "luna" (pencahayaan putih pada malam hari mirip suasana bulan ketika dibuka ... maka kata Luna).
Tren perumahan
Pasar menunjukkan bahwa ada dua jenis dicari apartemen akhir-akhir ini: orang-orang kecil (studio dan satu tempat tidur) dan yang lebih besar (tiga kamar tidur). Pada kuartal pertama 2012, jumlah transaksi yang melibatkan apartemen kecil naik menjadi 48% dari total dibandingkan dengan 39% pada periode yang sama tahun lalu; sedangkan volume untuk apa yang menyangkut orang-orang yang lebih besar dua kali lipat dari 10% sampai 20% dari total - menurut data dari Prudential Douglass Elliman. Kecenderungan ini mencerminkan adanya dua jenis pembeli serius sangat aktif sekarang: investor yang membeli unit yang lebih kecil, kadang-kadang dalam bentuk tunai, untuk sewa dan keluarga dengan anak-anak yang mencari untuk menetap untuk sementara waktu.
Dow Jones dan real estate
Dalam majalah The Real Deal. reporter Katherine Clarke menulis sepotong pada korelasi antara Dow Jones dan volume transaksi real estate di Manhattan. Pada tingkat statistik korelasi adalah data -yang jelas dikumpulkan oleh Miller Samuel mulai 1989 dukungan korelasi. Namun ahli statistik, seperti Jonathan Miller sendiri, berhati-hati untuk mengakui bahwa kausalitas yang pasti antara pasar hadir. Agen Real Estate bukannya bersikeras dalam menegaskan bahwa korelasi ada. Klien keduanya dipengaruhi oleh realitas memiliki lebih banyak kekayaan yang mereka miliki ketika portofolio saham mereka naik, dan efek psikologis yang positif membantu mereka membuat keputusan dengan sedikit keragu-raguan. Sebagai contoh, selama tiga bulan pertama 2012 pasar saham dilakukan dengan baik dan volume transaksi real estate di Manhattan naik.
Ini dia untuk hari ini, teman-teman saya yang terkasih. Saya selalu tersedia untuk menjawab pertanyaan Anda dan memberikan informasi lebih lanjut tentang New York City real estate.
Persediaan, yang berarti jumlah apartemen yang tersedia untuk dijual di Manhattan, terus menyusut. Pada bulan April, jumlah unit di pasar adalah 6980 dibandingkan 7834 pada bulan yang sama tahun lalu - menurut penggalian Perkotaan.
Kecepatan di mana pasar bergerak pasti kembali ke tingkat tinggi. Ada garis orang di rumah terbuka jika properti di objek dibanderol dengan benar. Dan kita tidak hanya berbicara tentang pengamat penasaran. Orang-orang sekarang siap untuk membuat keputusan yang cepat (bahkan jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu ketika masih ada beberapa keraguan tentang ekonomi). Secara pribadi, saya senang melaporkan bahwa saya mampu membeli sebuah apartemen beberapa minggu yang lalu, sebelum gelombang berikutnya tren pasar kuat ke atas.
Sewa komersial
Sektor sewa komersial telah melihat dua penawaran besar terjadi pada bulan April yang mendorong pasar yang sebelumnya lambat pada awal tahun ini: Viacom telah diperpanjang untuk 15 tahun dan diperluas sewa di 1515 Broadway untuk meraih grand total 1,6 juta kaki persegi ; Morgan Stanley melakukan hal yang sama pada 1 New York Plaza oleh memperbarui dan memperluas menjadi 1,1 juta kaki persegi ruang kantor.
Total kegiatan sewa guna usaha pada bulan April mencapai 4,9 juta kaki persegi. Dibandingkan bulan Januari, Februari dan Maret gabungan sebesar 6,1 juta kaki persegi.
Hiu
Selain orang-orang Wall Street akan ada lebih banyak ruang untuk mengakomodasi orang-orang yang hidup di air di New York City Aquarium, di Coney Island, setelah proyek perluasan yang direncanakan.
Bahkan, super tangki baru akan dibangun untuk ini predator ganas dan dinding eksternal akuarium akan dibongkar untuk membuka ke boardwalk dan laut itu sendiri.
Jika Anda belum pernah ada saya akan menyarankan Anda untuk mengunjunginya. Anda juga dapat berhenti di Coney Island Luna Park - situs paling bersejarah yang benar-benar memberi asal kata "luna" (pencahayaan putih pada malam hari mirip suasana bulan ketika dibuka ... maka kata Luna).
Tren perumahan
Pasar menunjukkan bahwa ada dua jenis dicari apartemen akhir-akhir ini: orang-orang kecil (studio dan satu tempat tidur) dan yang lebih besar (tiga kamar tidur). Pada kuartal pertama 2012, jumlah transaksi yang melibatkan apartemen kecil naik menjadi 48% dari total dibandingkan dengan 39% pada periode yang sama tahun lalu; sedangkan volume untuk apa yang menyangkut orang-orang yang lebih besar dua kali lipat dari 10% sampai 20% dari total - menurut data dari Prudential Douglass Elliman. Kecenderungan ini mencerminkan adanya dua jenis pembeli serius sangat aktif sekarang: investor yang membeli unit yang lebih kecil, kadang-kadang dalam bentuk tunai, untuk sewa dan keluarga dengan anak-anak yang mencari untuk menetap untuk sementara waktu.
Dow Jones dan real estate
Dalam majalah The Real Deal. reporter Katherine Clarke menulis sepotong pada korelasi antara Dow Jones dan volume transaksi real estate di Manhattan. Pada tingkat statistik korelasi adalah data -yang jelas dikumpulkan oleh Miller Samuel mulai 1989 dukungan korelasi. Namun ahli statistik, seperti Jonathan Miller sendiri, berhati-hati untuk mengakui bahwa kausalitas yang pasti antara pasar hadir. Agen Real Estate bukannya bersikeras dalam menegaskan bahwa korelasi ada. Klien keduanya dipengaruhi oleh realitas memiliki lebih banyak kekayaan yang mereka miliki ketika portofolio saham mereka naik, dan efek psikologis yang positif membantu mereka membuat keputusan dengan sedikit keragu-raguan. Sebagai contoh, selama tiga bulan pertama 2012 pasar saham dilakukan dengan baik dan volume transaksi real estate di Manhattan naik.
Ini dia untuk hari ini, teman-teman saya yang terkasih. Saya selalu tersedia untuk menjawab pertanyaan Anda dan memberikan informasi lebih lanjut tentang New York City real estate.
5 Hal Waktu First Home Pembeli Kebutuhan untuk Menerima Pinjaman Mortgage
5 Hal Waktu First Home Pembeli Kebutuhan untuk Menerima Pinjaman Mortgage
Ada 5 hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli sebuah properti sebagai pembeli rumah pertama kali. Sebelum memilih keluar rumah impian Anda, Anda perlu tahu sedikit tentang proses KPR. Perbedaan antara kualifikasi untuk pertama kalinya kredit pembeli rumah Anda, dan tidak memenuhi salah satu kualifikasi, bisa meninggalkan Anda kecewa. Namun, ada program yang berbeda yang tersedia untuk membantu Anda dengan pembelian rumah pertama Anda.
5 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Tentang Kredit Anda
Program Mortgage
Uang Muka
Cadangan Kebutuhan
Kriteria kredit
Pendapatan dan Pekerjaan
Program Mortgage - Program Anda memenuhi syarat untuk dan pilih akan menentukan banyak tentang pinjaman Anda. Berapa banyak yang Anda butuhkan untuk meletakkan, cadangan persyaratan dan kriteria kredit yang diperlukan didasarkan pada program hipotek. Berbicara dengan seorang bankir hipotek adalah cara terbaik untuk mengetahui lebih lanjut tentang program hipotek spesifik dan kualifikasi.
Uang Muka - jumlah uang muka Anda akan ditentukan oleh Program KPR Anda. Pembayaran terendah turun ditawarkan sebesar 3,5% melalui pinjaman FHA dan berkisar sepanjang jalan hingga 10% untuk pinjaman penurut tradisional. Jadi tahu mana program hipotek Anda memenuhi syarat untuk menentukan berapa banyak uang Anda ke bawah akan.
Cadangan Kebutuhan - program hipotek yang berbeda membutuhkan Anda untuk memiliki sejumlah uang di bank. Uang ini dianggap cadangan untuk membayar pinjaman hipotek Anda dan meng-upgrade properti anda. Program yang Anda pilih akan menentukan berapa banyak cadangan yang Anda butuhkan di bank hipotek yang.
Kriteria kredit - Kualifikasi untuk pinjaman juga mengharuskan Anda untuk memiliki sejarah kredit yang telah ditetapkan. Ini berarti Anda harus memiliki kartu kredit, Anda harus memiliki tagihan bulanan yang telah membayar tepat waktu dan Anda harus memiliki skor FICO tertentu. Persyaratan skor FICO Anda tergantung pada program hipotek Anda. Minimum FICO skor Anda butuhkan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman adalah 580, ini adalah untuk pinjaman FHA yang ditawarkan oleh FHA disetujui pemberi pinjaman. Pinjaman Sesuai memerlukan minimal skor 620 FICO, namun skor 680 FICO akan membuat Anda tingkat yang lebih baik.
Penghasilan / Pekerjaan - Semua pembeli rumah pertama kali wajib memiliki sejarah pekerjaan. Ini berarti Anda harus bekerja di pekerjaan yang sama atau di bidang yang sama selama minimal 2 tahun. Anda akan perlu menyediakan 2 tahun senilai pengembalian pajak untuk membuktikannya. Juga sejarah sewa 12 bulan diperlukan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek.
Anda mungkin memiliki kredit yang besar atau membuat banyak uang. Namun, hanya satu persyaratan kualifikasi bisa menghentikan Anda dari menerima pinjaman atau pinjaman yang lebih baik. Mencari tahu program yang Anda memenuhi syarat untuk yang penting, tapi berbicara dengan bankir hipotek terbaik. Tergantung pada situasi Anda seorang bankir hipotek dapat membantu Anda memenuhi syarat untuk program yang lebih baik. Mereka juga memiliki paling up to date informasi tentang program-program tersebut. Hindari broker hipotek karena mereka tidak akan mampu menyediakan Anda dengan informasi terbaik atau tingkat terendah.
Ada 5 hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli sebuah properti sebagai pembeli rumah pertama kali. Sebelum memilih keluar rumah impian Anda, Anda perlu tahu sedikit tentang proses KPR. Perbedaan antara kualifikasi untuk pertama kalinya kredit pembeli rumah Anda, dan tidak memenuhi salah satu kualifikasi, bisa meninggalkan Anda kecewa. Namun, ada program yang berbeda yang tersedia untuk membantu Anda dengan pembelian rumah pertama Anda.
5 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Tentang Kredit Anda
Program Mortgage
Uang Muka
Cadangan Kebutuhan
Kriteria kredit
Pendapatan dan Pekerjaan
Program Mortgage - Program Anda memenuhi syarat untuk dan pilih akan menentukan banyak tentang pinjaman Anda. Berapa banyak yang Anda butuhkan untuk meletakkan, cadangan persyaratan dan kriteria kredit yang diperlukan didasarkan pada program hipotek. Berbicara dengan seorang bankir hipotek adalah cara terbaik untuk mengetahui lebih lanjut tentang program hipotek spesifik dan kualifikasi.
Uang Muka - jumlah uang muka Anda akan ditentukan oleh Program KPR Anda. Pembayaran terendah turun ditawarkan sebesar 3,5% melalui pinjaman FHA dan berkisar sepanjang jalan hingga 10% untuk pinjaman penurut tradisional. Jadi tahu mana program hipotek Anda memenuhi syarat untuk menentukan berapa banyak uang Anda ke bawah akan.
Cadangan Kebutuhan - program hipotek yang berbeda membutuhkan Anda untuk memiliki sejumlah uang di bank. Uang ini dianggap cadangan untuk membayar pinjaman hipotek Anda dan meng-upgrade properti anda. Program yang Anda pilih akan menentukan berapa banyak cadangan yang Anda butuhkan di bank hipotek yang.
Kriteria kredit - Kualifikasi untuk pinjaman juga mengharuskan Anda untuk memiliki sejarah kredit yang telah ditetapkan. Ini berarti Anda harus memiliki kartu kredit, Anda harus memiliki tagihan bulanan yang telah membayar tepat waktu dan Anda harus memiliki skor FICO tertentu. Persyaratan skor FICO Anda tergantung pada program hipotek Anda. Minimum FICO skor Anda butuhkan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman adalah 580, ini adalah untuk pinjaman FHA yang ditawarkan oleh FHA disetujui pemberi pinjaman. Pinjaman Sesuai memerlukan minimal skor 620 FICO, namun skor 680 FICO akan membuat Anda tingkat yang lebih baik.
Penghasilan / Pekerjaan - Semua pembeli rumah pertama kali wajib memiliki sejarah pekerjaan. Ini berarti Anda harus bekerja di pekerjaan yang sama atau di bidang yang sama selama minimal 2 tahun. Anda akan perlu menyediakan 2 tahun senilai pengembalian pajak untuk membuktikannya. Juga sejarah sewa 12 bulan diperlukan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek.
Anda mungkin memiliki kredit yang besar atau membuat banyak uang. Namun, hanya satu persyaratan kualifikasi bisa menghentikan Anda dari menerima pinjaman atau pinjaman yang lebih baik. Mencari tahu program yang Anda memenuhi syarat untuk yang penting, tapi berbicara dengan bankir hipotek terbaik. Tergantung pada situasi Anda seorang bankir hipotek dapat membantu Anda memenuhi syarat untuk program yang lebih baik. Mereka juga memiliki paling up to date informasi tentang program-program tersebut. Hindari broker hipotek karena mereka tidak akan mampu menyediakan Anda dengan informasi terbaik atau tingkat terendah.
Membeli Rumah: Mengapa Anda Perlu Real Estate Agen
Membeli Rumah: Mengapa Anda Perlu Real Estate Agen
Banyak orang lebih memilih untuk bekerja dengan setidaknya satu agen real estate ketika membeli rumah, terutama jika mereka dari luar kota. Agen yang baik dilengkapi dengan banyak informasi tentang daerah serta nilai-nilai lokal rumah. Memilih Realtor berlisensi, biasanya merupakan cara terbaik untuk melanjutkan. Realtors terikat oleh kode etik yang memberikan beberapa perlindungan terhadap praktek-praktek tidak jujur, yang mengapa penting untuk melakukan bisnis dengan orang yang tepat yang berlisensi untuk bekerja dengan Anda.
Sayangnya, banyak pembeli yang tidak menyadari bahwa Realtor biasanya mewakili penjual dalam transaksi. Ini berarti bahwa ia tidak dapat diwajibkan untuk memberitahu Anda jika rumah harga di atas atau memiliki fitur yang tidak diinginkan. Beberapa Realtors mengklaim mewakili kedua pembeli dan penjual, seperti yang disebut "broker transaksi." Ini benar-benar sulit untuk mewakili kedua belah pihak, namun, karena mereka memiliki konflik kepentingan.
Salah satu jalan keluar dari dilema ini adalah untuk menyewa broker pembeli. Seorang broker pembeli sejati harus mewakili hanya pembeli dan tidak harus memiliki listing untuk dijual. Seorang broker pembeli yang baik adalah layak atau berat emas. Broker tersebut akan mengarahkan Anda jauh dari membeli buruk dan memperingatkan Anda tentang masalah yang Anda mungkin tidak menyadari, seperti lingkungan rawan banjir atau bencana alam lainnya. Broker Beberapa pembeli bekerja untuk biaya tetap, tetapi kebanyakan meminta komisi dari agen penjual, yang berarti penggunaan agen pembeli tidak akan dikenakan biaya apapun ekstra. Oleh karena itu, Anda hanya akan mendapatkan fokus pada memilih rumah untuk dijual yang memenuhi semua kebutuhan spesifik Anda.
Broker pembeli adalah konsep yang relatif baru, dan mereka mungkin tidak tersedia di banyak daerah. Ada benar-benar ada yang salah dengan bekerja sama dengan broker penjual atau broker transaksi selama Anda menyadari bahwa individu yang mungkin lebih termotivasi untuk menjual rumah daripada untuk melindungi Anda. Berhati-hatilah jika broker mencoba untuk mendorong daftar sendiri atau daftar yang menawarkan dirinya bonus untuk pengadaan pembeli.
Membeli rumah mungkin tidak mudah karena banyak orang mengklaim hal itu terjadi. Kecuali Anda memiliki semua uang untuk dibelanjakan pada menyewa broker real estate yang mampu memberikan Anda layanan melakukan pekerjaan untuk Anda, maka Anda harus mendapatkan diri Anda terlibat dalam keseluruhan proses. Sangat waspada dengan semua kesempatan yang diberikan kepada Anda. Jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan untuk hal-hal yang tidak jelas bagi Anda atau Anda tidak mengerti. Ini adalah satu-satunya cara Anda dapat melindungi uang Anda dengan susah payah.
Banyak orang lebih memilih untuk bekerja dengan setidaknya satu agen real estate ketika membeli rumah, terutama jika mereka dari luar kota. Agen yang baik dilengkapi dengan banyak informasi tentang daerah serta nilai-nilai lokal rumah. Memilih Realtor berlisensi, biasanya merupakan cara terbaik untuk melanjutkan. Realtors terikat oleh kode etik yang memberikan beberapa perlindungan terhadap praktek-praktek tidak jujur, yang mengapa penting untuk melakukan bisnis dengan orang yang tepat yang berlisensi untuk bekerja dengan Anda.
Sayangnya, banyak pembeli yang tidak menyadari bahwa Realtor biasanya mewakili penjual dalam transaksi. Ini berarti bahwa ia tidak dapat diwajibkan untuk memberitahu Anda jika rumah harga di atas atau memiliki fitur yang tidak diinginkan. Beberapa Realtors mengklaim mewakili kedua pembeli dan penjual, seperti yang disebut "broker transaksi." Ini benar-benar sulit untuk mewakili kedua belah pihak, namun, karena mereka memiliki konflik kepentingan.
Salah satu jalan keluar dari dilema ini adalah untuk menyewa broker pembeli. Seorang broker pembeli sejati harus mewakili hanya pembeli dan tidak harus memiliki listing untuk dijual. Seorang broker pembeli yang baik adalah layak atau berat emas. Broker tersebut akan mengarahkan Anda jauh dari membeli buruk dan memperingatkan Anda tentang masalah yang Anda mungkin tidak menyadari, seperti lingkungan rawan banjir atau bencana alam lainnya. Broker Beberapa pembeli bekerja untuk biaya tetap, tetapi kebanyakan meminta komisi dari agen penjual, yang berarti penggunaan agen pembeli tidak akan dikenakan biaya apapun ekstra. Oleh karena itu, Anda hanya akan mendapatkan fokus pada memilih rumah untuk dijual yang memenuhi semua kebutuhan spesifik Anda.
Broker pembeli adalah konsep yang relatif baru, dan mereka mungkin tidak tersedia di banyak daerah. Ada benar-benar ada yang salah dengan bekerja sama dengan broker penjual atau broker transaksi selama Anda menyadari bahwa individu yang mungkin lebih termotivasi untuk menjual rumah daripada untuk melindungi Anda. Berhati-hatilah jika broker mencoba untuk mendorong daftar sendiri atau daftar yang menawarkan dirinya bonus untuk pengadaan pembeli.
Membeli rumah mungkin tidak mudah karena banyak orang mengklaim hal itu terjadi. Kecuali Anda memiliki semua uang untuk dibelanjakan pada menyewa broker real estate yang mampu memberikan Anda layanan melakukan pekerjaan untuk Anda, maka Anda harus mendapatkan diri Anda terlibat dalam keseluruhan proses. Sangat waspada dengan semua kesempatan yang diberikan kepada Anda. Jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan untuk hal-hal yang tidak jelas bagi Anda atau Anda tidak mengerti. Ini adalah satu-satunya cara Anda dapat melindungi uang Anda dengan susah payah.
Selasa, 26 Mei 2015
Berguna Real Estate Tips untuk Pembeli Rumah
Berguna Real Estate Tips untuk Pembeli Rumah
Membeli properti bisa sangat stres. Ini bisa menjadi keputusan yang mengubah hidup bagi orang yang menginvestasikan uangnya susah payah di properti. Hal ini dapat menjadi sangat sulit bagi seseorang untuk terus maju dengan proses ini, tanpa merasa gugup atau khawatir, karena pentingnya bahwa keputusan penting ini berlaku. Namun demikian, mendapat informasi tentang cara kerja pasar real estate dapat membantu para pencari rumah untuk mengurangi stres mereka. Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda untuk mengambil alih situasi dan membuat rumah membeli pengalaman yang menyenangkan -
* Saat mencari rumah baru, orang seharusnya tidak mendapatkan terpengaruh oleh kecantikan luar atau banding. Mereka harus mencari rumah yang terlihat kokoh. Jika mereka menemukan interior yang menarik, maka mereka mungkin menjadi bodoh untuk masalah yang lebih penting yang mungkin akan muncul setelah mereka melakukan pembelian.
Home pembeli harus membuat anggaran berapa banyak mereka ingin menghabiskan di properti. Mereka bahkan dapat mengambil bantuan kalkulator online. Kalkulator ini dapat membantu untuk menghitung anggaran, berdasarkan pendapatan, biaya operasi dan bahkan utang. Ini mungkin bisa menjadi cara terbaik untuk mendapatkan ide yang realistis tentang apa yang harus membeli dan berapa banyak untuk dibelanjakan.
Home pencari perlu memprioritaskan tujuan mereka ketika mereka membuat upaya untuk menegosiasikan kesepakatan yang baik untuk properti tertentu. Mereka harus melihat semua variabel yang terkait dengan itu dan pastikan untuk memastikan apa yang mereka capai dengan masing-masing. Akan lebih baik untuk tetap pada isu-isu inti saat bernegosiasi. Ini adalah semua tentang memenangkan pertempuran dengan bijak, seperti dalam situasi tertentu mungkin tidak mungkin untuk mendapatkan segala sesuatu dari kesepakatan.
* Semua orang, yang mencari rumah untuk membeli, itu akan menjadi ide yang baik untuk mengambil beberapa teman bersama, terutama jika mereka sudah memiliki pengalaman dalam membeli rumah. Mereka mungkin mendeteksi kesalahan dalam properti yang telah diabaikan sebelumnya karena sentimen. Selain itu, mencari pendapat kedua mungkin terbukti bermanfaat untuk membuat perjanjian yang tepat.
* Ketika individu siap untuk membeli properti, hal ini sangat penting bahwa mereka menyewa agen real estate yang baik untuk bimbingan. Rumah pencari juga dapat mengumpulkan beberapa informasi yang berguna secara online. Mereka bisa mencari referensi dari rekan kerja, anggota keluarga dan teman-teman juga.
* Individu juga harus memastikan untuk memiliki dana siap di tangan untuk membayar inisial muka, diputuskan oleh penyedia keuangan mereka. Jika mereka tidak dapat memenuhi persyaratan pembayaran adat turun, maka mereka masih bisa memilih untuk asuransi hipotek swasta.
* Mendapatkan polis asuransi rumah harus menjadi langkah terpenting, sebelum benar-benar pindah ke rumah baru. Jika ada disayangkan, seperti gempa bumi atau tornado, serangan sebelum pemilik rumah telah benar-benar pindah, maka mereka akan memiliki polis asuransi yang akan mencakup semua biaya kerusakan.
Ini tips yang berguna akan membantu para pencari rumah untuk membuat keputusan yang menguntungkan, dengan membimbing mereka melalui proses pembelian rumah dengan cara terbaik mungkin. Jika mereka memiliki pengetahuan yang lengkap tentang seluruh proses maka mereka pasti bisa ambil kesepakatan menguntungkan, tanpa kerumitan atau khawatir.
Membeli properti bisa sangat stres. Ini bisa menjadi keputusan yang mengubah hidup bagi orang yang menginvestasikan uangnya susah payah di properti. Hal ini dapat menjadi sangat sulit bagi seseorang untuk terus maju dengan proses ini, tanpa merasa gugup atau khawatir, karena pentingnya bahwa keputusan penting ini berlaku. Namun demikian, mendapat informasi tentang cara kerja pasar real estate dapat membantu para pencari rumah untuk mengurangi stres mereka. Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda untuk mengambil alih situasi dan membuat rumah membeli pengalaman yang menyenangkan -
* Saat mencari rumah baru, orang seharusnya tidak mendapatkan terpengaruh oleh kecantikan luar atau banding. Mereka harus mencari rumah yang terlihat kokoh. Jika mereka menemukan interior yang menarik, maka mereka mungkin menjadi bodoh untuk masalah yang lebih penting yang mungkin akan muncul setelah mereka melakukan pembelian.
Home pembeli harus membuat anggaran berapa banyak mereka ingin menghabiskan di properti. Mereka bahkan dapat mengambil bantuan kalkulator online. Kalkulator ini dapat membantu untuk menghitung anggaran, berdasarkan pendapatan, biaya operasi dan bahkan utang. Ini mungkin bisa menjadi cara terbaik untuk mendapatkan ide yang realistis tentang apa yang harus membeli dan berapa banyak untuk dibelanjakan.
Home pencari perlu memprioritaskan tujuan mereka ketika mereka membuat upaya untuk menegosiasikan kesepakatan yang baik untuk properti tertentu. Mereka harus melihat semua variabel yang terkait dengan itu dan pastikan untuk memastikan apa yang mereka capai dengan masing-masing. Akan lebih baik untuk tetap pada isu-isu inti saat bernegosiasi. Ini adalah semua tentang memenangkan pertempuran dengan bijak, seperti dalam situasi tertentu mungkin tidak mungkin untuk mendapatkan segala sesuatu dari kesepakatan.
* Semua orang, yang mencari rumah untuk membeli, itu akan menjadi ide yang baik untuk mengambil beberapa teman bersama, terutama jika mereka sudah memiliki pengalaman dalam membeli rumah. Mereka mungkin mendeteksi kesalahan dalam properti yang telah diabaikan sebelumnya karena sentimen. Selain itu, mencari pendapat kedua mungkin terbukti bermanfaat untuk membuat perjanjian yang tepat.
* Ketika individu siap untuk membeli properti, hal ini sangat penting bahwa mereka menyewa agen real estate yang baik untuk bimbingan. Rumah pencari juga dapat mengumpulkan beberapa informasi yang berguna secara online. Mereka bisa mencari referensi dari rekan kerja, anggota keluarga dan teman-teman juga.
* Individu juga harus memastikan untuk memiliki dana siap di tangan untuk membayar inisial muka, diputuskan oleh penyedia keuangan mereka. Jika mereka tidak dapat memenuhi persyaratan pembayaran adat turun, maka mereka masih bisa memilih untuk asuransi hipotek swasta.
* Mendapatkan polis asuransi rumah harus menjadi langkah terpenting, sebelum benar-benar pindah ke rumah baru. Jika ada disayangkan, seperti gempa bumi atau tornado, serangan sebelum pemilik rumah telah benar-benar pindah, maka mereka akan memiliki polis asuransi yang akan mencakup semua biaya kerusakan.
Ini tips yang berguna akan membantu para pencari rumah untuk membuat keputusan yang menguntungkan, dengan membimbing mereka melalui proses pembelian rumah dengan cara terbaik mungkin. Jika mereka memiliki pengetahuan yang lengkap tentang seluruh proses maka mereka pasti bisa ambil kesepakatan menguntungkan, tanpa kerumitan atau khawatir.
Langganan:
Postingan (Atom)